Alfons Ariënsstraat 98

Alfons Ariënsstraat 98 Maastricht

Vlak naast Céramique ligt Heugemerveld, een kindvriendelijke wijk met veel groen. In deze wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een groot souterrain. Met een toilet, douche, wastafel en keuken is het souterrain voor vele doeleinden geschikt. De zeer ruime tuin met eigen achterom biedt zowel zon als schaduw, en is groot genoeg om een speeltoestel, zwembad en een trampoline neer te zetten.

De locatie is perfect. Céramique en Wyck zijn op loopafstand, net als het trein-/busstation. Ook het MUMC+, Universiteit Maastricht en (internationale) bedrijven zijn in de nabijheid. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen of te fietsen. Ook uitvalswegen, onder andere richting de snelwegen A2/A79, zijn goed bereikbaar vanuit Heugemerveld.

Einteilung:

Erdgeschoss:

In de hal ligt, net als in de keuken en toiletruimte, een tegelvloer met een klassieke look. Wat opvalt is de breedte van de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Ook hier zijn klassiek en nu smaakvol gecombineerd.

De woonkamer heeft een mooie indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Lichte kleuren bepalen de sfeer, samen met de parketvloer. Het zitgedeelte is aan de zuidkant, en het eetgedeelte grenst aan de diepe achtertuin.

In de dichte keuken staat een lichte opstelling met losse apparatuur. Zo kun je kiezen om je eigen apparatuur neer te zetten, of kies je voor een geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur? Een wandopstelling kan, maar de keuken is ook groot genoeg voor een hoekopstelling.

Erste Etage:

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, met hoge plafonds en grote ramen. In de slaapkamers ligt laminaat en de badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet met bidetset.

Keller:

Vanuit de keuken is het stahoge, multifunctionele souterrain te bereiken. De eerste ruimte is in gebruik als was- en provisieruimte, waarbij de wasmachine op een fijne verhoging kan staan.

Aan de tuinzijde is een grote ruimte met een keukenblok, douche en een wastafel. Een toilet is er ook op deze etage, waardoor dit een zeer geschikt gastenverblijf is. Of krijgt een van de kinderen een ‘eigen etage’? Voor de thuiswerker en ondernemer is deze ruimte geschikt als werkplek, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin.

Garten:

Dit verrassend ruime woonhuis heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. Met name de achtertuin, op het noorden, is van groot formaat. Zowel zon als schaduw zijn volop aanwezig, en de brede achterom maakt het mogelijk om met een fiets, motor, scooter of aanhanger naar achter te gaan. Er is geen officiële uitrit aan de openbare weg.

Besonderheiten:

- Groot, multifunctioneel souterrain op tuinniveau met een douche, keuken,

toilet en een wastafel;

- Drie slaapkamers;

- Lichte woonkamer, met mooi uitzicht op de straat en de tuin;

- Zeer ruime tuin met een eigen achterom;

- Toplocatie in Heugemerveld, naast Céramique en op korte afstand van Wyck;

- Heizung und Warmwasser über einen HR-Kessel;

- Energieschild E